住宅ローンの審査をスムーズに通す、ローンのことで困った時は名古屋市千種区のみらいふどうさん

新築や中古物件をいざ購入しようと思った時に、なかなか住宅ローンが通らなくて悩んでいるという人、通るか不安があるという人も、少なくないのではないでしょうか。いったいどんな基準なら審査が通るか、なぜ審査が通らないのかわからないという人が、ほとんどだと思います。

なぜ自分が住宅ローンの審査が通らないのか、理由がわからないまま考えたり悩んだりするよりも、住宅ローンの審査に詳しいプロにお願いする方が、安心で早いのではないでしょうか。そして審査がスムーズに通れば、念願の物件を購入して、新しい生活を、新しい住まいで始めることができると思います。

さて今回は、そんな新築や中古物件を購入したいけれど、住宅ローンが通るか不安や心配のある方、何度も様々な住宅ローンの審査が通らずに、落ちてしまって困っているという方にこそぜひご紹介したい、愛知県名古屋市千種区のみらいふどうさんにお話をお伺いしてきました。

こちらでは、実際にどのようなことをしてもらえるのか、またなぜこのお仕事を始められたのか、そのきっかけや今までにあった印象的な出来事、ご自身のお仕事に対してどのような想いがあるのかなど、より具体的な内容を詳しく代表に聞いていこうと思います。

みらいふどうさんとは

みらいふどうさんについて、まずは詳しくお話をお聞かせください。こちらのお仕事を始められたきっかけなど教えてください。

もともと私は、住宅ローンの代理店として経営を始めました。最初は、大手企業のハウジングのフランチャイズでやっていましたが、休会し自社でやることにしたのが始まりです。

なぜ自社でやろうと思ったのですか？

フランチャイズで活動する中で、住宅ローンに落ちた人の相談がとても多かったので需要があると感じたからです。

多くのお客様が困っていたので、住宅ローンに特化しようと思ったというのが理由なのですね。

はい、そうですね。自分自身ではどうしていいか分からず、あきらめてしまう方も多いと思いますので、そのような方のお力になれるよう、努めています。

具体的には、どのようなお客様が多いのでしょうか？

住宅ローンに通らなかった人や住宅ローンに対して審査が通るか不安を感じている方からの相談です。

年代的にはどのような方からの依頼が多いのでしょうか？

30~40代の家庭を持っている方が多い印象です。性別で言うと、男性がいらっしゃることが圧倒的に多いですね。旦那様が一人で来るのがほとんどなのは、家主がローンを組むからだと思います。時には20代の方もいますし、50代の方もいらっしゃいます。

具体的にはどのようなお仕事やサポートをされているのでしょうか。

まずローンの審査にすでに落ちた人は、ローンを組めないので、審査のために提出する資料のアドバイスをしたり、審査までの段取りを組んだりします。

それは別のローンを組むために、サポートをするということでしょうか？

そうですね、具体的な解決方法はその方の状況によって変わってきますので、お客様一人ひとりに合わせて、別のローンを紹介したり提出資料を工夫したりして、ローンの審査が通らないことを解消する取り組みを行っています。

それはローン審査に落ちて、困っている人にはとても助かるサポートだと思います。

はい。少しでもそういったお客様のサポートになることをしていけたらと思っています。

ローン審査に通るためのノウハウをお伝えしています

みらいふどうさんでは、主にどのような強みがあると、ご自身で思いますか？

まずローンに通りやすくなるためのノウハウには、とても自信がありますね。普通の不動産会社ですと、一度ローンの審査に落ちた人が、審査を通りやすくできる方法は詳しく知らないと思います。

みらいふどうさんは、なぜその部分に詳しいのでしょうか。

当店は、かつて住宅ローンを受ける側の代理店をやっていたので、審査がどうすれば通りやすくなるかをよく知っています。ですので、その知識をお客様にアドバイスすることができます。

ざっくりで結構ですので、どのようにすると審査に通りやすくなるのでしょうか？

「どういう人にお金を貸したいか、貸したくないか」というのがまずあるので「貸したくなる人の型」に、お客様をどうやって合わせていくのかを考える感じです。

それは、お客様自身を変えていくということでしょうか？

いいえ、その人自身を変えるわけではなく、今ある状態のままから、アプローチの方法を変えていくという感じです。

なぜそのようなアプローチ方法にするのでしょうか。

その人自身を変えようとするのは、とても時間がかかると感じているからですね。アプローチの方法はシンプルなので、問題なく負担なく変えていくことができると思います。

お客様にとことん寄り添って

みらいふどうさんという屋号の由来などあれば、ぜひ教えてください。

不動産屋さんというのは、固くて入りづらいイメージがあると思ったので、ポップで入りやすく、柔らかい雰囲気にしようと思っていました。「みらい」は未来に向かって、進んでいきたいという想いがあり、「ふどうさん」は何のお店か分かりやすいのでつけました。

ひらがなにしたのも、柔らかい印象にするためですか？

そうですね。漢字の屋号ですと、やはり印象が固いイメージになってしまいますので、柔らかい印象にするためにひらがなにしました。

住宅ローン審査を受けるお客様は、大体どのくらいで通ることが多いのでしょうか？

平均的に、審査が通るのが早い方ですと3〜4ヵ月、長いと5年はかかります。自己破産と携帯料金がブラックリスト入りされていたことから、リストから削除されるまでに5年間待たないといけないといった事情があると長期間にわたる可能性があります。

5年もかかると聞くと、なんだか大変そうに感じますね。

そうですね、待っている間の5年間は、LINEやyoutubeやtiktokなどを通して、お客様と様々な方法でコンタクトを取れればと思っています。

通常のローンが落ちた場合に、こちらにお世話にならない方は、どうなってしまうものなのでしょうか。

ローンの審査が落ちたら、そのまま放置される方が多いですね。その理由は、落ちた後の具体的な動き方が分からないからです。だからこそ当店では、具体的な期間や方法などを提案しています。

みらいふどうさんでは、不動産の仲介もされているのですよね。

はい、お客様が見たい物件や不動産しか提案しませんので、安心してお問い合わせください。また、仮審査が通ればその後は通ることが多いので、どの物件や不動産でも紹介ができるようになると思います。もちろん物件に条件がある方もいらっしゃいますが、お客様のご希望に寄り添った提案をしていきます。

ありがとうございます。それでは最後に、皆さんに伝えておきたいことなどありましたら教えてください。

ローン審査が落ちると、すぐ行動する人もいれば、長期的に動かないといけない人もいます。なので、とりあえず話が聞きたいという方は、まずは気軽に相談に来てください。またローンに落ちる原因は、自己破産、債務整理中の方が多いので、物件を決めてない人が多いですが、 仮審査が通ればその後ローンも通り、ほぼ成約できると思います。どうしても住宅ローン審査を通りたい方は、ぜひ一緒に考えていきましょう。

住宅ローンの審査に困った時は愛知県名古屋市千種区のみらいふどうさんへ

いかがでしたでしょうか。今回は住宅ローンの審査に困った時の味方、愛知県名古屋市千種区のみらいふどうさんをご紹介しました。

住宅ローン審査というのは、どれだけ自分で頑張ったとしてもなかなか通らないものなので、プロに相談しながら進めていくことがスムーズにいく秘訣ではないでしょうか。

みらいふどうさんなら、きっとお客様のお悩みに寄り添い、適切にサポートをしてくださると思いますので、ぜひこの機会にご相談ください。

最後までお読みいただきありがとうございました。