家屋解体からその後まで、トータルサポートの株式会社GOYOU

なぜ空き家が増えてしまうと思いますか？

建物を取り壊して更地にすると固定資産税が増えてしまう、取り壊そうにも壊すのにもお金がかかるため、とりあえず建物を残しておくという人が多くなりました。

また、「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）」によって、倒壊などのリスクがある「危険な空き家」とされた空き家は自治体によって強制撤去されます。

そうすると自分で取り壊すより高額な費用を請求されてしまうこともあるんです。

空き家問題を先延ばしにしてしまうのは、どうすれば最適なのかがわからないからだと思います。

空き家をどうするか考えた時、まずは壊すか残すか活用するかの3つの選択肢がありますよね。

当社は今売却してしまった方がいいのか、将来土地の値段が上がるまで待つ方がいいのか、駐車場にするなどの活用法など各々にあった最適な方向性のご提案をしています。

私は元々大手ハウスメーカーで営業をしていました。住宅業界の経験があるからこそ市場ニーズも熟知しております。

各案件ごとに入念な調査をした上でのご提案をしています。

私はお客様からご連絡を頂いたら「空き家を解体しましょう」という答えを押し付けるのではなく、まずは持ち主の皆様のどうしたらよいかというお悩みに応え、そしてお客様お一人お一人に何が最適なのかを考え、寄り添って最適なご提案をさせて頂けたらと思っております。

その後、現地での調査等が必要となるため、ご相談日を調整し日程を決定します。

現地調査では、解体する家屋の状態や必要となる工事内容の確認、搬出するためのルートの検討や近隣の様子などを確認させて頂きます。

現地調査後に、お見積書を提出させていただきますが、その際に内容や金額などにご納得いただければ、そのまま作業の打ち合わせをさせて頂きます。

解体作業日が決定しましたら、当日現場へお伺いさせていただき、解体作業をします。

すべての作業が終わりましたらお客様に現場確認をしていただき、作業は終了となります。

解体工事後、最後の作業にて整地をさせて頂きます。

解体工事を行う方には、解体工事後の用途が決まっている場合も多いですよね。

新築を建てる、土地を売却する、地主さんに土地を返すなど、理由は様々です。

実は、解体工事後の整地作業はその後の予定に大きな影響を及ぼします。

というのも、解体工事後の土地がデコボコしていたり、解体工事中の廃棄物が少しでも残ってしまっていると新築工事を行うことが出来ません。

なぜならば、新築工事は建物を支える基礎工事から始まることがほとんどだからです。

土地がきれいでない状態で基礎工事を行ってしまうと、その後、基礎が傾いてしまう可能性があります。

そのため、ハウスメーカーや工務店は解体工事後の更地を重要視します。

ですから、解体工事が無事に終わったといってホッとしてしまうのではなく、その後の整地状態まで確認をしなければ解体工事は終わりではありません。

建物が建っていたことで適用されていた軽減措置が受けられなくなってしまうため、固定資産税が上がったように感じるのです。

取り壊し前と比べてどれくらいあがる可能性があるのかなど、もし気になる場合はお気軽にご相談ください。

また、老朽化した空き家が建ったままの土地よりも、更地になった土地の方がスムーズに売却できる傾向があります。

それ以外のエリアに関してご質問がある場合は一度お問合せください。