愛知県名古屋市 春日井などでマンション アパート管理なら福笑ホームライフがおすすめ!

アパートやマンションを不動産として所有し、家賃収入など建物の管理をされている方はここ最近とても増えてきたと言われています。

特に都心部から少し離れた場所などで商業施設が多く建設され始めている地域などは新たに物件を所有するオーナーさんがとても増えています。

そして物件を所有した際に必要になってくるのが、建物や入居者との管理業務です。建物を所有したからといってもそのままにするだけでは何も生まれませんし、仮に動かしたとしても様々な手続きや管理業務などが入ってくるためオーナーさんは結構やることがたくさんです。

そんなオーナーさんと入居者との間に立って手続きから入居に関することまで、スムーズに進めてくれる福笑ホームライフ株式会社さんに今回はお話を聞くことができましたので紹介してみます。

愛知県全域でアパートやマンションなどの建物管理を任せることができる会社を探されている方はぜひ参考にしていただければと思います。

愛知 名古屋でアパートマンション管理の福笑ホームライフ

会社情報

会社名福笑ホームライフ株式会社
代表者名田内 君典
TEL/FAX052-938-5188/052-938-5328
住所名古屋市東区葵二丁目7-5 2F
営業時間9時〜18時
定休日不定休

アクセスマップ

名古屋市東区葵二丁目7-5

すぐ近くにコインパーキングがあるので、そちらに車を停めると打ち合わせがしやすいです。

WEBサイト

WEBサイトはこちらです → http://fukusho-h.com/

 

福笑ホームライフ サービス案内

不動産の紹介

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賃貸や売買物件の仲介や紹介をしています。

ペット可能物件や事業用の賃貸物件などの仲介もおこなっているので、愛知県内で不動産物件をお探しの方は相談するのがおすすめです。

 

マンションアパートの管理業務

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入居者とオーナーさんの間に立ち、入居者から出るトラブルなどの解決などもしっかりとサポートしてもらえます。

アパートやマンションなどを所有したはいいけど、どうやって管理していったらいいのかわからない。など些細な相談などにも答えてもらえるのでお悩みの方はお気軽に問い合わせしてみては!?

 

そもそもマンションアパートの管理依頼とは?

建物には自社事業建物、テナント事業用建物、賃貸マンションなどなど様々な種類があります。

いずれの場合もオーナーは、入居者対応、官公庁対応、日常管理、修繕計画など非常に多くの業務を対応しなければなりません。

これらの煩わしいこと一手に引き受け、建物オーナーのストレス軽減をお手伝いをするのが建物管理会社の仕事です。

田内社長からお話をお伺いした上で少し驚いたのが、マンションやアパートのオーナーさんは管理を委託することができるというのを知らない人も多いということ。たしかに私もそうですが物件を何かのきっかけで所有したはいいけど、それをどのように扱っていいのかわからないという方もきっと多いと思います。

ではここで改めてマンションやアパートの建物管理がどういうものなのかをチェックしていきましょう!

アパートマンションの所有者であるオーナーさんは実は結構大変

これはあくまでも管理会社に委託していないという場合に限るのですが、マンションやアパートを所有していて、その建物に入居者がいる場合、実は何かと大変なんです。

っというのも、急に水道が出なくなったとか、共用部分が壊れてしまって修繕が必要になったとか、退去時に修繕費用を払ってもらえなくて結局オーナーさんのポケットマネーから捻出することになり急な出費で困った!などなど

建物を運営し管理していく中では、大きくなればなるほど管理業者に委託する必要が出てくるものなのです。

また、金銭的な面でもオーナーさんがあらかじめ運営のためにプールしておかないといけない費用や、項目によって出費が必要になってくるものなどもある程度の目安を基に準備が必要です。

福笑ホームライフさんなどの管理会社はそれらを請け負ってくれる

福笑ホームライフさんはいわばそういったマンションやアパートなどの管理業務のプロといえます。

長年の知識や経験を基に事前に備えておく部分はどこなのか?退去時にはどのようなやりとりが必要なのか?などなど管理において必要なポイントをしっかりと押さえてくれるので、建物を所有するオーナーさんも安心して運営をしていけるというわけです。

もちろん、部分的にお願いするだけでなく一括して依頼してしまうこともできますので、その点は田内社長と相談しながら進めていきましょう!

 

マンションやアパートの管理を依頼する手順

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では実際にマンションや建物の管理を依頼する場合、どのような流れで依頼をすればいいのかおさらいしておきましょう。

問い合わせ

まずは福笑ホームライフ株式会社さんに問い合わせをします。

電話はもちろん、メールでの問い合わせも受け付けてもらえるので、先ずは気軽に問い合わせてみましょう。

電話番号はこちら → 052-938-5188

現場に訪問

田内代表が現場になる建物に訪問して、オーナーさんの要望や実際の建物の様子などをチェックしてもらえます。

建物管理の依頼と一言でいっても、どこまで管理を依頼するのか、全部お願いしてしまうのかなど打ち合わせによって選んでいくことができるので、気になることやこんなこともできるの?などと気になる点もその時に相談しましょう。

もちろん事前に気になる点を電話などで確認することも可能です。

概算の見積もりを提示

ヒアリングを含めたオーナーさんとの打ち合わせが完了すると、内容に応じた概算の金額を提示してもらえます。

その金額で問題がない場合は、その場で管理を依頼しても問題ありませんし、持ち帰って検討することも可能とのことです。

今までお問い合わせをいただいて見積もりまで提示した方はほとんどその場で決められる方が多かったそうです。

管理を依頼

見積もりや提示金額に問題がなかった場合は、契約書を交わし実際に管理を依頼します。

今まで自分で管理をし、入居者とのやりとりをしていた業務を委託できるようになり、今まで抱えていたストレスなども軽減することができます。

また、その後建物をどうしていくかなどの相談にも乗ってもらうことができるので、どのような方向性で考えていけばいいのかなど田内代表にいろいろ相談してみましょう!

依頼する流れはシンプル

不動産や建物の管理という言葉を聞くと難しいイメージやややこしいイメージが優先してしまうのですが、依頼する流れはとてもシンプルでわかりやすいものでした。

もちろん事前にしっかりと説明していただけるので、依頼するオーナーさんもきっと安心できると思います。

 

田内代表に聞いてみました。

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打ち合わせの時も終始笑顔で優しく答えてくれる田内代表。

仕事のことやサービスのことについていろいろ教えていただきました。建物管理を検討されている方もきっと田内代表の人柄に惹かれること間違いなしです。

 

建物の管理をされる際にどういったことに気をつけていますか?

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やはり入居者さんとの信頼関係を築くことを第一に考えて管理をしています。

急なトラブルや入居者さんから出てくる要望などは、信頼関係が築けていないと解決できないものも中にはありますので。

オーナー様から依頼をいただく時にも「入居者さんとのやりとりをスムーズに行いたい。どうしたらスムーズにできる?」といった質問をいただくこともよくあります。

日々どういった関係性を築いていくのかはとても重要なことだといえます。

 

初めての方でも依頼することができますか?

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はい、もちろんです。

ここ最近は初めて土地や建物などを所有される方も多くなってきているので、初めて所有したはいいけどどのようにそれらをうまく活用していけばいいのかわからない。といった悩みをお持ちのオーナー様も多いです。

そういった場合は、私建物の状態や年数など細かな部分をチェックさせていただき、オーナー様の要望もお聞きした上で最善のご提案をさせていただくようにしています。なので初めて管理を依頼される方なども安心していただければと思います。

 

他社との違いなどはどんなところにありますか?

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他社というよりかは、大手の企業では対応していない物件まで対応しているのがオーナーさんに喜んでもらえているところです。

例えば古くなってしまった建物の管理などは状況によって、大手の管理会社だと断られる場合も多くあります。しかし私もある程度フットワークが軽く様々な状況に対応することができるので、そういった建物なども対応することができます。

管理会社に依頼したいけど対応してくれるところが見つからない….とお悩みの方も是非一度ご相談ください。

 

エリアはどこまで対応していただけますか?

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エリアは、主に名古屋、春日井、清須市、尾張旭、瀬戸、長久手あたりを中心に対応させていただいておりますが、必ずしもこのエリアじゃないといけないというわけではありません。

オーナー様は複数のエリアで物件を所有されている方もいらっしゃると思いますし、先ずは一度お電話でご相談いただければと思います。

 

依頼をしていただけるオーナーさんにはサービスを通してどのようになってほしいですか?

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やはり安心して任せてもらい不安感がない状態になっていただきたいと考えています。

依頼していただく時の事前の説明はもちろん、オーナー様の意見や方向性をしっかりと取り入れるなど、オーナー様に応じて臨機応変にその都度最善の提案をしていきたいです。

入居者とオーナー様の間で何もトラブルがなく安心して任せていただけるようになればベストです。

愛知 名古屋 春日井周辺でマンションアパートの建物管理なら福笑ホームライフさんへ!

っということで今回は福笑ホームライフさんにお邪魔していろんな話しをお伺いさせていただきました。

長年不動産関係の仕事をしてきたこともあり、とても優しくなんでも気兼ねなく答えてくれる田内社長は、所有する大切な物件をしっかりと任せることができると感じることができる方でした。

信頼できる管理業者を探されているオーナーさんに自信をもっておすすめできる会社です。ぜひ検討されてみては!?

 

お問い合わせはこちら

電話052-938-5188

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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ABOUTこの記事をかいた人

ネコの視点専属ライターです。
お店やサービス新商品などを中心に紹介しており実際に話を聞いてみたり、体験してみたりすることによって、ネット上のどのクチコミよりも正確で正直な内容を執筆しています。
インターネットでサービスや商品を購入したりする方が真に求めるサービスや商品に出会って欲しいと考えています。